[В мире] Профессиональные общества в сфере сооружения шибают тревогу. дословнее констатируют факт: к подлинному моменту из-за финансового кризиса в России заледенено 80 процентов жилищных строек, работы продолжаются лишь на объектах с патетической степенью готовности. Эти данные контрастируют с информацией, озвученной на недавнем заседании совета при президенте РФ по реализации национальных проектов. На заседании, отданном проекту "Доступное жилье", чиновники заявили, что обвала в строительной области удалось избежать.
Что изъясняются строители По словам президента Российского альянса строителей (РСС) Владимира Яковлева, кризис обстоятельно сказался на строительной области России, что выразилось в крутом снижении спроса на жилье, увеличении процентных ставок по "строительным" кредитам, а также резком падении объемов ипотечного кредитования. будто плод, в первом полугодии поголовный объем строительно-монтажных работ в стороне сократился на 20 процентов до 1,5 триллиона рублей. вдогон за спадом в сооружении трудности докатились до производителей строительных материалов: спад в этой области составил до 40 процентов.
Напомнил Яковлев и о наболевшем: процедура согласования всех необходимых для начатки сооружения документов занимает в России в 17,5 раза неменьше времени, чем в США. На согласительные процедуры по документации при сооружении в РФ уходит более 700 дней, тогда будто в США на это требуется 40 дней, а в Европе - в посредственном от 60 до 80 дней.
Президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман в свою очередность известил, что в 2009 году в стороне планируется завести в эксплуатацию 53 миллиона квадратных метров жилья, вместо запланированных ранее 73 миллионов. будто наращивать объемы строительства, разрешим в гробе года, констатировал Кошман.
В теснейшее эпоха АСР и РСС планируют устремить в правительство РФ обращение, в каком будет изложен шеренга конкретных антикризисных предложений, наставленных на стабилизацию ситуации в строительной области стороны.
Что доложили президенту надвигаться чиновников на миновавшемся в начале июля заседании совета при президенте РФ по реализации национальных проектов было не столь паническим, скорее шиворот-навыворот. С
на тему доступности жилья выступил вице-премьер правительства Александр Жуков. Напомнив присутствующим о том, что обеспечение граждан квартирами являет "безусловным и несомненным" приоритетом социальной политики царства, чиновник известил, что поголовный объем оружий федерального бюджета, который направляется в этом году на развитие торга жилья, превышает 447 биллионов рублей. Рекордная сумма подчеркнул, Жуков.
Вице-премьер рассказал, что с января по май текущего года поголовный объем строительства жилья составил 16,7 миллиона квадратных метров (на 4,1 процента неменьше, чем за тот же ступень прошедшего года). При этом он признал, что рост объемов во многом случился за счет вступления в эксплуатацию жилья, кое начинало строиться еще в 2007–2008 годах. Среди проблем отрасли Жуков выделили визгливое падение спроса на жилье, связанное с ожиданием падения стоимостей, а также снижением доходов народонаселения и доступности ипотечных кредитов.
лепеча о мерах по поддержке торга, чиновник упомянул о возможности погашения ипотеки с подмогой оружий материнского капитала, о госпомощи Агентству по ипотечному жилищному кредитованию и ипотечным заемщикам, о выкупе жилья под соцпрограммы у частных застройщиков, а также о результативной деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ. Закончил свое выступление Жуков словом разработать освеженную целевую программу
"Жилище", на реализацию коей в 2010 году будет выделено еще неменьше оружия, чем в этом году.
По итогам заседания совета по нацпроектам президент Дмитрий Медведев правительству и профильным госучреждениям разработать долгосрочную стратегию развития ипотеки, впритык заняться модернизацией индустриального домостроения, сформировать региональные программы стимулирования развития жилищного сооружения, выделить максимальные оружия на жилье для льготников. У всех заданий пожирать срок исполнения. будто говорится, погодим - заметим.
Лидеры сдают позиции Тем временем, данные Росстата за первое полугодие уже не настолько симпатичны слушку чиновников. За шесть месяцев в стороне отдано в эксплуатацию 21,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,3 процента мелкотравчатее показателей минувшего года. В всеобщей сложности отгрохано 233900 квартир.
Падение объемов сооружения отмечено или прогнозируется во всех регионах, традиционно сообразовывающихся лидерами по вводу жилья. настолько, в июне в Подмосковье
объемы упали на 8,3 процента по сравнению с июнем 2008 года. Министр сооружения Подмосковья Евгений Серегин ранее заявлял, что в этом году власти региона намерены скорректировать планы по сооружению в сторонку увеличения объемов возведения малоэтажного жилья. В всеобщей сложности в области в 2009 году планируется завести в эксплуатацию до четырех миллионов квадратных метров "малоэтажки".
По настоящим Российской гильдии риелторов, в Москве в сегодня эпоха приостановлено постройка образцово 800 тысяч квадратных метров жилья. Работы на московских стройках ведутся лишь на объектах, находящихся на патетической стадии готовности — 60-70 процентов. новые объекты не закладываются. шеф департамента городского сооружения Москвы Александр Косован заявил недавно, что из-за кризиса из бюджета Москвы на строительство различных объектов в столице в 2009 году будет выделено 120-130 биллионов рублей вместо 360 биллионов. В плоде ввод в порядок жилых домов в Москве в 2009 году составит лишь 40 процентов от запланированного ранее: в столице отгрохают 1,724 миллиона квадратных метров жилья, в том числе миллион квадратных метров на средства частных застройщиков.
образцово настолько же подевала обстоят в Санкт-Петербурге: в этом году в городе отгрохают два миллиона квадратных метров жилья против рекордных для Петербурга 3,1 миллиона квадратных метров в былом году. По данным экспертов, в Петербурге остановлены работы на 30 процентах стройплощадок.
дуться по-крупному тоже нерентабельно Не пощадил кризис и знаковые девелоперские проекты. будто доложила газета
, луковка Бинбанка Михаил Шишханов и Сбербанк установили решение временно приостановить финансирование реализации одного из крупнейших девелоперских проектов в России, настолько величаемого "города миллионеров" на Новорижском шоссе, в трех километрах от МКАД. В рамках проекта "Рублево-Архангельское" на территории в 430 гектаров планировалось построить 3,2 миллиона квадратных метров жилья, а также объекты коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры площадью еще два миллиона квадратных метров.
По настоящим РСС и АСР, из-за недостатка финансирования и патетической долговой нагрузки 70-80 процентов частных строительных компаний России будут на грани банкротства. говор прет, прежде итого, о шатия-братиях, которые занимаются жилищным строительством. Эксперты помечают, что пережить кризис смогут лишь фирмы, не располагающие крупных долговых обязательств, а также те застройщики, кои получат финансовую поддержку от царства.
Что отдаленнее ?
По понятию президента Национальной ассоциации девелопмента Артура Маркаряна, дефицит новостроек, призванный тем, что застройщики "заморозили" девелоперские проекты, поджидает Россию уже к капуту 2009 года. Дефицита этого будто манны небесной по ясным причинам ожидают все застройщики и риелторы. пожирать суждение, что крупные братии сообща с региональными волями ненатурально образовывают дефицит жилья, снижая объемы сооружения.
расчухать бизнесменов можно. Им можно даже посочувствовать, если запамятовать о том, что в остатние годы собственно застройщики "разогревали" рынок жилья до предела, торгуя квартиры по цене, в несколько один превышающей себестоимость. спозаранку или поздно этот "пузырь" должен был лопнуть. Кризис в этом резоне очутился пользителен для рядовых россиян, кои наконец проведали (или еще узнают) истинную цену своего "квартирного" спроса. К сожалению, враз со снижением стоимости жилья приключилось и падение платежеспособности граждан, отчего воспользоваться свежеиспеченным познанием по направлению они не могут.
|
