[Экономика] МОСКВА, 17 декабря — РИА Новости. Темпы роста цен на элитную недвижимость Москвы за 11 месяцев 2007 года на 8,9% превысили аналогичный показатель для Центрального Лондона, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank.
По данным экспертов компании, которые проанализировали изменение стоимости на рынках элитной недвижимости Москвы и Лондона, «за январь-ноябрь текущего года в российской столице цены на первичном рынке выросли на 40,9%, причем наибольший рост был зафиксирован в первом квартале 2007 года — 15,44%, а самый высокий показатель за месяц в сентябре — 8,5%».
На вторичном рынке темпы роста были значительно ниже — 9,1% за 11 месяцев.
Вместе с тем, указывается в пресс-релизе, цены на элитную недвижимость в Центральном Лондоне с января по ноябрь 2007 год выросли на 32%, что, тем не менее, является очень высоким показателем для стабильного рынка.
При этом эксперты Knight Frank подчеркивают, что ценообразование в Лондоне и Москве обладает схожими характеристиками, среди которых дисбаланс спроса и качественного предложения в сегменте, естественный дефицит количества площадок под новое строительство в традиционно элитных районах, и ряд других.
В сообщении компании говорится, что практически во всех престижных районах Москвы в 2007 году наблюдался рост цен на жилую недвижимость, но лидером по темпам роста стал район Якиманки.
По состоянию на январь 2007 года цена предложения на московском рынке составляла в среднем 12,06 тысяч долларов за один квадратный метр, а в ноябре 2007 года — уже 22,46 тысяч долларов за один квадратный метр.
«Кроме того, на московском рынке элитного жилья прослеживается тенденция роста максимальных цен. Если в первом квартале текущего года максимальная цена предложения на первичном рынке составляла 36,4 тысяч долларов за один квадратный метр, то уже к концу года встречались предложения, в которых один квадратный метр оценивался в 45 тысяч долларов и выше», — отмечается в пресс-релизе.
По прогнозам Knight Frank, темпы роста цен в Москве в сегменте элитного жилья в 2008 году составят от 18 до 25%. В Центральном Лондоне увеличение цен на элитную недвижимость прогнозируется примерно на 29%, на фоне ожидаемого снижения объемов продаж элитного жилья.
«Несмотря на то, что многие аналитики предсказывали стагнацию на московском рынке недвижимости после 2006 года, темпы роста цен на элитную недвижимость в 2007 году были высокими. Этот факт в очередной раз доказывает, что цены на рынке элитной недвижимости не всегда подчиняются классическому ценообразованию, в отличие от массового рынка», — отмечает партнер компании Knight Frank, директор отдела жилой недвижимости Екатерина Тейн, чьи слова приводятся в пресс-релизе.
Компания Knight Frank, основанная в Лондоне более 100 лет назад. Совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Global (Нью-Йорк), Knight Frank насчитывает 165 офисов в более чем 37 странах мира и объединяет свыше 5300 специалистов.
|
