Главная · Библиотека · Гороскоп · Файлы · Форум · Ссылки · Разделы · Каталог сайтов · Объявления · Карта сайта · ДОБАВИТЬ САЙТ November 15 2018 12:07:34
Навигация
Главная
Библиотека
Гороскоп
Файлы
ЧаВо
Форум
Ссылки
Разделы
Контакты
Каталог сайтов
Фото галерея
Объявления
Поиск
Карта сайта
ДОБАВИТЬ САЙТ

Поиск по сайту:
*Пример:
Последние книги:
Кухонная медитация.
Наталия Иосифовна Ильина. Белогорская крепость.
Final Fantasy XII
Эдуард Вартаньян. Путешествие в слово
Dragonlance -- Mary Kirchoff - Kendermore
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales Ii, Vol. Ii - The Cataclysm
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales Ii, Vol. I - The Reign Of Istar
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales I, Vol. Iii - Love And War
Dragonlance Preludes 2 Vol 2 - Flint The King
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales I, Vol. Ii - Kender, Gully Dwarves, And Gnomes
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales I, Vol. I - The Magic Of Krynn
Dragonlance -- Dan Parkinson - The Gates Of Thorbardin
Robert A. Heinlein - The Cat Who Walked Through Walls
Why The Future Doesn't Need Us
Robert A. Heinlein - Common Sense
Richard Feynman The Meaning Of It All
Robert A. Heinlein - A Comedy Of Justice
Попробуйте найти другую книгу?!
Robert E. Howard - Conan The Warrior
Robert Heinlein - Citizen Of The Galaxy
Статистика:

Аренда в Москве: недоступнее с каждым днем

[Экономика]

Практически каждый месяц эксперты констатируют довольно существенный рост цен на аренду. Особенно существенным он становится, если отследить динамику за год. И в этом смысле прошедший месяц не стал исключением: цены снова растут, причем кажется, что не по дням, а по часам.

Неудивительно при таком росте цен, что с рынка происходит вымывание определенных сегментов. Так, к примеру, откуда на рынке быть квартирам экономкласса, когда цены на них постоянно растут (автоматически уводя их из этой категории), а спрос по-прежнему огромен? Аналитики компании «МИЭЛЬ» признают, что еще в январе этого года из структуры предложения ряда административных округов Москвы полностью исчезли квартиры экономкласса.

Более того, вымывание произошло и в сегменте малокомнатных квартир. Так, в Центральном округе теперь практически невозможно найти ни двухкомнатную, ни трехкомнатную квартиру, если конечно, речь не идет о ценовой категории de luxe. Аналогичным образом обстоит ситуация в Юго-Западном и Восточном округах.

В такой ситуации логично, что и средняя стоимость найма квартир с начала года успела порядком возрасти. Так, по данным компании «МИЭЛЬ», однокомнатные квартиры подорожали за этот период на 3,2%, двухкомнатные — на 6%, а трехкомнатные квартиры — на 7,07%. При этом годовой рост арендных ставок в экономклассе составил уже 29% для однокомнатных квартир, 41,2% для двухкомнатных и 25% для трехкомнатных квартир.

И даже при таком постоянном росте цен на квартиры, спрос на них не ослабевает. Так, еще в конце прошлого года спрос значительно превышал предложение и в итоге начал перемещаться в следующий ценовой диапазон.

Правда, в сегментах бизнес- и элит-классов ситуация еще не так раскалена, как в экономклассе. Более того, в этих сегментах эксперты отмечают даже незначительное снижение цен с начала этого года: подешевели однокомнатные квартиры на 5,05%, двухкомнатные на 1,04% и многокомнатные квартиры (свыше трех комнат) на 13,5%. Трехкомнатные квартиры напротив подорожали, на 3,5%.

Однако, по сравнению с февралем прошлого года средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элит-класса выросла почти на треть. Однокомнатные квартиры стали дороже на 21,38%, двухкомнатные — на 28,56%, а трехкомнатные на 26,08%. Наиболее сильно эта тенденция выражена в СЗАО, ЮВАО (39%) и ВАО (34,7%).

На текущий момент основной объем спроса и предложения сосредоточен в бизнес-классе. Около 60% от общего числа предложений приходится на квартиры арендной стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц. Практически, именно это теперь и нужно называть экономклассом для столицы. Другого — более доступного — жилья здесь просто нет.
Напомним, что по данным журнала «Форбс», Москва стала третьим городом в мире по стоимости съемных квартир после Гонконга и Токио. При этом обычно арендные ставки пересматриваются где-то в феврале-марте, в рамках подготовки к летнему сезону. Так что расслабляться не стоит и тенденция может набрать обороты: цены могут быть снова скорректированы в сторону увеличения.

По мнению экспертов в ближайшее время рост цен переместится и на загородный рынок. «В конце зимы – начале весны начинается так называемый “дачный сезон”, когда желающие провести летние месяцы за городом начинают поиск загородных коттеджей в аренду», — говорит Мария Жукова. Безусловно, приток платежеспособного спроса не сможет не сказаться на арендных ставках.
.

, .

.
Чат
Вам необходимо войти как пользователь.

AtecNightMare
28/01/2009 13:48
Просьба к добавляющим объявления отписываться здесь, чтобы я мог быстрее проверять их!

AtecNightMare
02/07/2008 13:19
Все картинки перемещены с главной страницы в ФОТОГАЛЕРЕЮ! У нас уже более 1000 изображений, качайте!

3
27/06/2008 04:05
3:0 smiley

Архив чата

Совет:
Последние новости
Lenta.ru: Комментарии: Что Буш грядущий нам готовит?
Lenta.Ru: Пресс-конференции: Элла Полякова, председатель "Солдатских матерей Санкт-Петербурга"
Вести.Ru: Как смотреть "Вести"
Приезд нового посла РФ на Украину откладывается из-за действий Киева | Политика | Лента новостей "РИА Новости"
Южная Осетия: эта подлая, грязная, горькая война | Аналитика, комментарии, обобщения | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Финансы: "МММ" по-американски
Lenta.ru: Прогресс: Астронавтов накормит космическая катапульта
Защита Ходорковского заявит ходатайство о возврате дела прокурору | Общество | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Бизнес: Китайцы вложат в австралийских горнодобытчиков более 19 миллиардов долларов
Lenta.ru: : Гордеев, Алексей
Главные новости часа | Лента новостей "РИА Новости"
Профилактика и лечение гриппа типа А(H1N1). Справка | Справки | Лента новостей "РИА Новости"
Китай отмечает в пятницу "праздник умных яиц" | Общество | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Спорт: Динамичный старт
Четыре новых случая гриппа A/H1N1 выявлено в Греции | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
New START agreement should not run counter to Russian interests | Top Russian news and analysis online | 'RIA Novosti' newswire
Сборная России по футболу проиграла аргентинцам в товарищеском матче | Спорт | Лента новостей "РИА Новости"
Главные новости часа | Лента новостей "РИА Новости"
Фестиваль искусств "Славянский базар" откроется в Витебске | Культура и шоу-бизнес | Лента новостей "РИА Новости"
Кризис в этом году сократит продажи предметов роскоши на 10% -эксперты | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Из жизни: Житель Лондона стал первым покупателем золотого велосипеда
Жюри чемпионата мира среди барменов определило трех победителей | Калейдоскоп | Лента новостей "РИА Новости"
Святой пророк Илия. Справка | Религия | Лента новостей "РИА Новости"
Уроки мексиканского: чему нас научил новый грипп | Контекст | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Игры: Для игры по сериалу "Побег" нашли издателя
Гробница Хоремхеба в Долине царей в Египте открыта после реставрации | Туризм | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Кавказ: Наталья Эстемирова похоронена в Чечне
Выбор Приходько для участия в "Евровидении" был народным - Киркоров | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: В России: Олег Митволь станет московским префектом
Lenta.ru: Бизнес: Судебные приставы выставили на продажу четверть "Вымпелкома"
Количество заболевших гриппом A/H1N1 в Бельгии достигло 28 человек | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Представитель Ющенко намекает: если ГТС - общая, то и газ - тоже | Политика | Лента новостей "РИА Новости"
"Петербургский диалог" подскажет решения по выходу из финкризиса | Экономический кризис | Лента новостей "РИА Новости"
В Непале и на Маврикии выявлены первые заболевшие гриппом A/H1N1 | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: В России: В Москве арестованы двое подозреваемых по "делу Пуманэ"
Lenta.ru: Преступность: Арестован лидер "кингисеппской группировки"
Памятник Пушкину в Риге установят в августе - Час | Культура и шоу-бизнес | Лента новостей "РИА Новости"
RIA Novosti - Culture - Un vase Gall fendu: le muse russe de l'Ermitage prt renoncer ses projets en France
Число инфицированный гриппом A/H1N1 в Великобритании превысило тысячу | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Оружие: Кто вооружит Северную Африку?
Индикатор цен РИА Новости (05.08.2009) | ИНФОграфика | Лента новостей "РИА Новости"
Вести.Ru: Китай готовится запустить свой первый межпланетный зонд к Марсу
Lenta.ru: Грузия: Представительство РФ в Грузии начало выдавать визы
Свердловский Роспотребнадзор предложил отложить начало учебного года | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Преступность: Дело Пуманэ
Lenta.ru: В России: Обыск на голодный желудок
Взорванный в Петербурге памятник Ленину демонтируют для реставрации | Общество | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Финансы: Мейдофф будет отбывать пожизненный срок "по-королевски"
Текст грузинской песни для "Евровидения" не изменится - Натия Узнадзе | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Вести.Ru: Подвиги российских летчиков в небе над Южной Осетией