Главная · Библиотека · Гороскоп · Файлы · Форум · Ссылки · Разделы · Каталог сайтов · Объявления · Карта сайта · ДОБАВИТЬ САЙТ November 17 2018 16:49:04
Навигация
Главная
Библиотека
Гороскоп
Файлы
ЧаВо
Форум
Ссылки
Разделы
Контакты
Каталог сайтов
Фото галерея
Объявления
Поиск
Карта сайта
ДОБАВИТЬ САЙТ

Поиск по сайту:
*Пример:
Последние книги:
Кухонная медитация.
Наталия Иосифовна Ильина. Белогорская крепость.
Final Fantasy XII
Эдуард Вартаньян. Путешествие в слово
Dragonlance -- Mary Kirchoff - Kendermore
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales Ii, Vol. Ii - The Cataclysm
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales Ii, Vol. I - The Reign Of Istar
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales I, Vol. Iii - Love And War
Dragonlance Preludes 2 Vol 2 - Flint The King
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales I, Vol. Ii - Kender, Gully Dwarves, And Gnomes
Dragonlance -- Margaret Weis And Tracy Hickman (Eds.) - Tales I, Vol. I - The Magic Of Krynn
Dragonlance -- Dan Parkinson - The Gates Of Thorbardin
Robert A. Heinlein - The Cat Who Walked Through Walls
Why The Future Doesn't Need Us
Robert A. Heinlein - Common Sense
Richard Feynman The Meaning Of It All
Robert A. Heinlein - A Comedy Of Justice
Попробуйте найти другую книгу?!
Robert E. Howard - Conan The Warrior
Robert Heinlein - Citizen Of The Galaxy
Статистика:

Мир хижинам?

[Экономика]

Малоэтажная застройка получила московскую прописку

Понятие жилья — будь оно элитное или экономичное — не исчерпывается его утилитарностью. Облик жилых домов формирует лицо города — доброжелательное, праздничное или унылое, депрессивное. Современные градостроители понимают это — отсюда их стремление придать индивидуальность даже зданиям типовых серий. Эффектный способ оживления городского пейзажа — сочетание домов разной этажности в ансамбле одного квартала. К тому же все больше москвичей готовы переселяться на дальние окраины ради того, чтобы жить поближе к земле — в коттедже, таунхаусе, компактном 2-3-этажном современном доме. Очевидно, что одноэтажной (или хотя бы малоэтажной) Москве уже не быть никогда. Но уютные невысокие новостройки все-таки возвращаются на карту столицы. Куда именно и почему, разбирались корреспонденты «Города».

Какое-то время параметр «малоэтажный» применительно к московским новостройкам воспринимался исключительно как признак элитарности. Застройщики «золотой мили» (Остоженка и окрестности) и других центральных районов втискивали свои «точечные» 3-4-этажные дворцы на несколько семей в самое сердце города, ставя рекорды стоимости квадратного метра. Позже появились целые поселки таунхаусов и коттеджей — главным образом, они возникали на дорогой земле запада Москвы (поселки «Сетунь», «Золотые ключи» и т.д.). Совсем недавно постепенно обзавелись особнячками и районы подешевле: 1-2-этажные кварталы построены в Южном Бутове, Жулебине, Северном Тушине.

О возможностях малоэтажного строительства, доступного широким слоям населения, москвичи узнали на примере Куркина. Этот первый крупный эксперимент массовой малоэтажной застройки все эксперты единогласно признают успешным. Стоимость куркинского квадратного метра ниже среднемосковской, а выглядит район вполне элитно. Его обитатели как один заражены «куркинским патриотизмом», живя в качественных городских условиях, они ощущают все прелести жизни «в деревне»: обилие зелени, близость к земле, малочисленность соседей.

Опыт Куркина показал, что даже на известной своей дороговизной московской земле не обязательно громоздить небоскребы, чтобы минимизировать долю стоимости земельного участка в цене каждой квартиры. Напомним, что для реализации национального проекта «Доступное жилье» признано целесообразным строить безлифтовые здания высотой не более четырех этажей. В рамках нацпроекта разрабатываются конструкции и материалы невысокой себестоимости — по примеру каркасных канадских домов. В некоторых регионах уже ведется строительство таких кварталов, причем рассчитанных в основном на очередников и небогатых покупателей недвижимости.

В Москве в конце 2007 года в департаменте жилищной политики была завершена работа над новым проектом малоэтажного строительства для многодетных семей. По словам заместителя мэра Людмилы Швецовой, планируется построить 1-2-этажные дома на территориях столицы, непригодных для высотного строительства. Эти дома общей площадью 40 тыс. кв. м будут предназначены исключительно для многодетных семей.

В Москве живет 139 семей, воспитывающих пятерых и более детей, 838 семей растят четырех ребятишек. Так что проект жилищного департамента имеет высокие шансы пройти все согласования в правительстве уже этой весной. А в следующем году может начаться стройка.

Многие специалисты считают, что в коттеджи и таунхаусы эконом-класса следует переселять именно многодетные и молодые семьи — то есть семьи, имеющие «потенциал роста». Поэтому конструктивно эти дома должны давать своим хозяевам возможность без большого труда видоизменять жилище по мере пополнения семейства. Например, с помощью перепланировок с вычленением дополнительных комнат и обустройством второго изолированного входа в дом.

И все же вытеснить из Москвы многоэтажки таунхаусам и коттеджам будет не под силу.

— Малоэтажное строительство должно вестись в Москве только избирательно, — такое мнение высказал недавно руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин. — Малоэтажная система застройки может применяться только на периферии города. Например, так застроен район Куркино, подобная застройка планируется в Бутове, Жулебине, Молжанинове, Косино-Ухтомском. В Москве сейчас насчитывается 28 деревень, которые нужно реконструировать. Там мы и будем проводить малоэтажную застройку. В 2008 году в Москве появится социальное малоэтажное жилье, строительство которого будет вестись в рамках городских жилищных программ. Из 2,5 миллиона квадратных метров социального жилья, которые планируется построить в 2008 году в Москве, 200 тысяч квадратных метров будут составлять малоэтажные дома. Это будут коттеджи и двухэтажные дома с небольшой прилегающей территорией.

В этом вопросе предпочтения властей и рядовых москвичей совпадают. Так, пойдя навстречу пожеланиям жителей поселка Ухтомский, проектировщики значительно снизили этажность будущего реконструированного района, сделав акцент на коттеджах и 3-4-этажных постройках.

Впрочем, сводить выбор «дислокации» будущих малоэтажек исключительно к вопросу стоимости земли (на окраинах и за МКАД она дешевле) было бы неверным. Решение стройкомплекса аргументировано и другими факторами. Во-первых, на окраинах достаточно много просторных участков, позволяющих оптимально разместить малоэтажные кварталы, — в центре же новостройки приходится втискивать в сложившуюся застройку. Во-вторых, на окраинах существует транспортная проблема. Известно, что жители удаленных районов испытывают массу сложностей, выбираясь каждое утро «в город» и возвращаясь по вечерам обратно. Многоэтажная застройка резко повышает плотность и численность новоселов и как следствие пассажиропоток в часы пик. А метро во многие окраинные районы придет не скоро.

Наконец, в наше рыночное время нельзя не учитывать и фактор спроса, который в данном случае пересекается с экологическим. По свидетельству риэлторов, наименьшим интересом у покупателей квартир пользуются этажи с 1-го по 3-й (впрочем, как и последние). Жить на уровне или чуть выше гоняющих по улицам грузовиков — удовольствие небольшое. Поэтому все чаще нижние этажи домов, фасадами выходящих на магистрали, перестраивают для размещения там магазинов, аптек и т.п. А застройщики жилья бизнес-класса изначально селят своих покупателей на высоте от 25 метров, оборудуя внизу площади для магазинов, ресторанов и офисов. По той же причине, не будем скрывать, квартиры на нижних этажах типовых новостроек обычно достаются очередникам-муниципалам, которые рады любой бесплатной жилплощади. Жить на 1 и 2-м этажах многоквартирной башни или на том же уровне в невысоком доме — большая разница, даже если второй вариант предложен в отдаленном, непрестижном районе. Так что перспективы стать одной из разновидностей социального жилья у малоэтажек есть.

Тем не менее при всей прелести полудеревенского образа жизни малоэтажная застройка вряд ли станет в столице основной. Похоже, она не сможет даже полноценно конкурировать с традиционными высотными домами — об том говорят статистические данные. Средняя этажность московских домов в 2006 году составила 7,8 этажа. А в 2000 году, накануне массового сноса хрущевок и строительства на их месте зданий втрое-вчетверо выше, — всего 6 этажей. Тенденция роста по вертикали налицо — впрочем, как и рост радующего глаз видового разнообразия жилья в российской столице.
.

, .

.
Чат
Вам необходимо войти как пользователь.

AtecNightMare
28/01/2009 13:48
Просьба к добавляющим объявления отписываться здесь, чтобы я мог быстрее проверять их!

AtecNightMare
02/07/2008 13:19
Все картинки перемещены с главной страницы в ФОТОГАЛЕРЕЮ! У нас уже более 1000 изображений, качайте!

3
27/06/2008 04:05
3:0 smiley

Архив чата

Совет:
Последние новости
Lenta.ru: Комментарии: Что Буш грядущий нам готовит?
Lenta.Ru: Пресс-конференции: Элла Полякова, председатель "Солдатских матерей Санкт-Петербурга"
Вести.Ru: Как смотреть "Вести"
Приезд нового посла РФ на Украину откладывается из-за действий Киева | Политика | Лента новостей "РИА Новости"
Южная Осетия: эта подлая, грязная, горькая война | Аналитика, комментарии, обобщения | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Финансы: "МММ" по-американски
Lenta.ru: Прогресс: Астронавтов накормит космическая катапульта
Защита Ходорковского заявит ходатайство о возврате дела прокурору | Общество | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Бизнес: Китайцы вложат в австралийских горнодобытчиков более 19 миллиардов долларов
Lenta.ru: : Гордеев, Алексей
Главные новости часа | Лента новостей "РИА Новости"
Профилактика и лечение гриппа типа А(H1N1). Справка | Справки | Лента новостей "РИА Новости"
Китай отмечает в пятницу "праздник умных яиц" | Общество | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Спорт: Динамичный старт
Четыре новых случая гриппа A/H1N1 выявлено в Греции | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
New START agreement should not run counter to Russian interests | Top Russian news and analysis online | 'RIA Novosti' newswire
Сборная России по футболу проиграла аргентинцам в товарищеском матче | Спорт | Лента новостей "РИА Новости"
Главные новости часа | Лента новостей "РИА Новости"
Фестиваль искусств "Славянский базар" откроется в Витебске | Культура и шоу-бизнес | Лента новостей "РИА Новости"
Кризис в этом году сократит продажи предметов роскоши на 10% -эксперты | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Из жизни: Житель Лондона стал первым покупателем золотого велосипеда
Жюри чемпионата мира среди барменов определило трех победителей | Калейдоскоп | Лента новостей "РИА Новости"
Святой пророк Илия. Справка | Религия | Лента новостей "РИА Новости"
Уроки мексиканского: чему нас научил новый грипп | Контекст | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Игры: Для игры по сериалу "Побег" нашли издателя
Гробница Хоремхеба в Долине царей в Египте открыта после реставрации | Туризм | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Кавказ: Наталья Эстемирова похоронена в Чечне
Выбор Приходько для участия в "Евровидении" был народным - Киркоров | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: В России: Олег Митволь станет московским префектом
Lenta.ru: Бизнес: Судебные приставы выставили на продажу четверть "Вымпелкома"
Количество заболевших гриппом A/H1N1 в Бельгии достигло 28 человек | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Представитель Ющенко намекает: если ГТС - общая, то и газ - тоже | Политика | Лента новостей "РИА Новости"
"Петербургский диалог" подскажет решения по выходу из финкризиса | Экономический кризис | Лента новостей "РИА Новости"
В Непале и на Маврикии выявлены первые заболевшие гриппом A/H1N1 | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: В России: В Москве арестованы двое подозреваемых по "делу Пуманэ"
Lenta.ru: Преступность: Арестован лидер "кингисеппской группировки"
Памятник Пушкину в Риге установят в августе - Час | Культура и шоу-бизнес | Лента новостей "РИА Новости"
RIA Novosti - Culture - Un vase Gall fendu: le muse russe de l'Ermitage prt renoncer ses projets en France
Число инфицированный гриппом A/H1N1 в Великобритании превысило тысячу | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Оружие: Кто вооружит Северную Африку?
Индикатор цен РИА Новости (05.08.2009) | ИНФОграфика | Лента новостей "РИА Новости"
Вести.Ru: Китай готовится запустить свой первый межпланетный зонд к Марсу
Lenta.ru: Грузия: Представительство РФ в Грузии начало выдавать визы
Свердловский Роспотребнадзор предложил отложить начало учебного года | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Преступность: Дело Пуманэ
Lenta.ru: В России: Обыск на голодный желудок
Взорванный в Петербурге памятник Ленину демонтируют для реставрации | Общество | Лента новостей "РИА Новости"
Lenta.ru: Финансы: Мейдофф будет отбывать пожизненный срок "по-королевски"
Текст грузинской песни для "Евровидения" не изменится - Натия Узнадзе | Новости | Лента новостей "РИА Новости"
Вести.Ru: Подвиги российских летчиков в небе над Южной Осетией